Wrocław, 14.07.2026 r.

ZAWIADOMIENIE
o zamiarze zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ulicy Karola Szajnochy 7–9,
w trybie bezprzetargowym w drodze negocjacji

Uniwersytet Wrocławski zawiadamia o zamiarze zbycia, na rzecz Zakładu Narodowego imienia Ossolińskich, nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ulicy Karola Szajnochy 7–9, w trybie bezprzetargowym w drodze negocjacji.

1.Tytuł i opis postępowania

Postępowanie w sprawie zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ulicy Karola Szajnochy 7–9.

2.Tryb i forma postępowania w sprawie zbycia nieruchomości – Tryb bezprzetargowy w drodze negocjacji.

3.Oznaczenie nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego, jej położenie, powierzchnia według danych z ewidencji gruntów oraz z księgi wieczystej

Przedmiotem negocjacji będzie prawo własności Uniwersytetu Wrocławskiego do nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ul. Karola Szajnochy 7-9, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer 31, AM-24, obręb Stare Miasto, o powierzchni 0,1310 ha, objętej księgą wieczystą nr WR1K/00057997/9. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą numer WR1K/00057997/9. Właścicielem nieruchomości jest Uniwersytet Wrocławski

4. Opis/przeznaczenie nieruchomości

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr X/202/03 Rady Miejskiej Wrocławia z 12 czerwca 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centralnej części obszaru Starego Miasta rejonu RYNKU i PLACU SOLNEGO – część „A” teren na którym położona jest Nieruchomość oznaczony jest symbolem 19UC – tereny przeznaczone pod usługi centrotwórcze z przeznaczeniem uzupełniającym pod funkcję mieszkaniową od drugiej kondygnacji wzwyż; niższe kondygnacje przeznaczone są na usługi o wysokim standardzie. Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków. Budynek przy ul. K. Szajnochy 7-9 we Wrocławiu ujęty jest w rejestrze zabytków pod nr A/2372/420/Wm.
Dodatkowo Nieruchomość znajduje się na terenie Starego Miasta, które:

• zostało wpisane do rejestru zabytków decyzją A/1580/212 z dnia 12.05.1967 r.,
• Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r. zostało uznane za pomnik historii (Monitor Polski – Rok 1994 nr 50, poz. 425),
• stanowi park kulturowy „Stare Miasto”, utworzony Uchwałą nr LVI/1465/14 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 10.04.2014 r. z późniejszymi zmianami.

5.Informacje o obciążeniach i zobowiązaniach odnoszących się do Nieruchomości, wynikające z księgi wieczystej
W dziale III księgi wieczystej ujawnione jest roszczenie w postaci prawa pierwokupu na rzecz Gminy Wrocław z siedzibą we Wrocławiu, przysługujące jednostce samorządu terytorialnego, wynikające z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, tekst jednolity Dz.U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 z późniejszymi zmianami, art. 109 ust. 1 pkt 4 oraz ust. 3 pkt 5, a także z decyzji w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków numer KL.IV.5340/47/82 z dnia 30 grudnia 1982 roku wydanej przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W dziale IV księgi wieczystej – brak wpisów.

6.Cena wywoławcza Nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 19 539 000 zł (słownie: dziewiętnaście milionów pięćset trzydzieści dziewięć tysięcy zł 00/100) netto.
Powyższa cena wywoławcza stanowi wartość rynkową nieruchomości określoną przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Zbycie nieruchomości w trybie bezprzetargowym w drodze negocjacji następuje za cenę nie niższą niż wartość rynkowa nieruchomości.

7.Informacje dodatkowe
W ramach postępowania w sprawie zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ulicy Karola Szajnochy 7–9, planowane jest przeprowadzenie przez Uniwersytet Wrocławski negocjacji z Zakładem Narodowym imienia Ossolińskich, dotyczących szerszej transakcji, obejmującej:
a) zbycie przez Uniwersytet Wrocławski, na rzecz Zakładu Narodowego imienia Ossolińskich, prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej we Wrocławiu przy ul. Karola Szajnochy 7-9, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer 31, AM-24, obręb Stare Miasto, o powierzchni 0,1310 ha, objętej księgą wieczystą nr WR1K/00057997/9,
b) nabycie przez Uniwersytet Wrocławski, od Zakładu Narodowego imienia Ossolińskich, prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego we Wrocławiu przy ul. Sołtysowickiej 24, oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 6/57, AM-16, obręb Karłowice, o powierzchni 0,2423 ha, oraz prawa własności budynku magazynowego, składających się na nieruchomość objętą księgą wieczystą numer WR1K/00122711/8.
W ramach transakcji planowane są także negocjacje co do zawarcia przez strony odpowiednich umów najmu ww. nieruchomości, tak aby po zawarcia umów sprzedaży nieruchomości, uwzględnić wymagany dla każdej ze stron okres przejściowy, związany z przenoszeniem własnych zbiorów do nowych lokalizacji.

8.Pozostałe postanowienia
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Zawiadomieniu mają zastosowanie zapisy Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego