OGŁOSZENIE
Uniwersytet Wrocławski ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a
1.Informacje o rokowaniach
Tytuł postępowania:
Rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej działkę gruntu o numerze ewid. 54/8, AM-26, obręb Stare Miasto, położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a (dalej „Nieruchomość”). Numer postępowania: DGN.220.1.III.2025-2026
Rodzaj postępowania w sprawie sprzedaży Nieruchomości: tryb bezprzetargowy – rokowania.
Z uwagi na fakt, że Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, w rokowaniach uczestniczyć może ograniczona liczba osób, tj. wyłącznie właściciele/ użytkownicy wieczyści działek gruntu położonych we Wrocławiu, numer 54/1, 137/3, 58/2, 55/3, 55/5 oraz 54/3, AM-26, obręb Stare Miasto, sąsiadujących bezpośrednio z Nieruchomością oraz posiadających własny dostęp do drogi publicznej.
Przed złożeniem zgłoszenia o uczestnictwie w rokowaniach należy zapoznać się z Regulaminem zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego, wprowadzonym Zarządzeniem Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego
Nr 37/2022 z dnia 23.02.2022 r., z uwzględnieniem zmian wprowadzonych Zarządzeniem Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego Nr 136/2024 z dnia 04.07.2024 r. Powyższe dokumenty udostępnione są: na stronie internetowej: https://bip.uni.wroc.pl
Tekst ujednolicony w/w Regulaminu stanowi załącznik nr 1 do Ogłoszenia.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach:
Oferent zamierzający uczestniczyć w rokowaniach składa pisemne Zgłoszenie udziału w rokowaniach, w formie papierowej, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do Ogłoszenia, na adres: Uniwersytet Wrocławski,
pl. Uniwersytecki 1, 50-137 Wrocław.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach, wraz z załącznikami, należy złożyć w terminie do dnia 02 marca 2026 r. do godziny 15:30, w zaklejonej kopercie, opisanej tytułem postępowania oraz imieniem, nazwiskiem bądź nazwą Oferenta oraz adresem korespondencyjnym i telefonem kontaktowym Oferenta.
O zachowaniu terminu Zgłoszenia decyduje data i godzina wpływu Zgłoszenia na podany wyżej adres Uniwersytetu Wrocławskiego.
Uniwersytet Wrocławski nie przewiduje składania Zgłoszeń w postaci dokumentu elektronicznego.
Zgłoszenie powinno uwzględniać wszystkie wymagania wynikające z Załącznika Nr 1 do Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego, w tym zawierać dowód wpłaty wymaganego wadium, a ponadto spełniać wszystkie wymagania i warunki wynikające z niniejszego Ogłoszenia, w tym zawierać oświadczenie Oferenta, o który mowa w pkt 7. poniżej.
Termin i miejsce rokowań:
Rokowania zostaną rozpoczęte w dniu 05 marca 2026 r. o godzinie 10:00 w Sali Klubu Uniwersytetu Wrocławskiego zlokalizowanej na parterze Gmachu Głównego Uniwersytetu Wrocławskiego (pl. Uniwersytecki 1, Wrocław).
Nie przewiduje się uczestnictwa w rokowaniach za pomocą środków porozumiewania się na odległość.
Rokowania zostaną przeprowadzone z uwzględnieniem postanowień zawartych w §10 Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego.
2. Informacja o przeprowadzonych bezskutecznych przetargach na sprzedaż Nieruchomości
Pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż Nieruchomości odbył się w dniu 15.10.2025 r. (postępowanie numer: DGN.220.1.2025). W/w przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, jako że w wyznaczonym terminie nie wpłynęło żadne zgłoszenie udziału w przetargu.
Drugi przetarg ustny ograniczony na sprzedaż Nieruchomości odbył się w dniu 10.12.2025 r. (postępowanie numer: DGN.220.1.II.2025). W/w przetarg również zakończył się wynikiem negatywnym, jako że w wyznaczonym terminie nie wpłynęło żadne zgłoszenie udziału w przetargu.
3. Oznaczenie Nieruchomości, jej położenie, powierzchnia według danych z ewidencji gruntów oraz z księgi wieczystej
Przedmiotem rokowań jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a, obejmującej działkę gruntu o numerze ewid. 54/8, AM-26, obręb Stare Miasto, o powierzchni 0,0988 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów jako Bi- inne tereny zabudowane. Nieruchomość zabudowana jest budynkami opisanymi wg klasyfikacji KŚT jako budynki oświaty, nauki i kultury oraz sportowe. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą numer WR1K/00092409/8. Właścicielem Nieruchomości jest Uniwersytet Wrocławski.
Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej (numer SCHE/10977/1035/2024) ważne do 20.05.2034 r.
4. Przeznaczenie Nieruchomości w planie miejscowym/ochrona konserwatora zabytków
Nieruchomość zabudowana położona jest w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia Nr L/1753/02 z dnia 04.07.2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części obszaru Starego Miasta – rejon Uniwersytetu Wrocławskiego (op. Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2002 r. nr 170 poz. 2415). Zgodnie z w/w planem miejscowym:
- przeznaczenie podstawowe Nieruchomości: pod usługi nauki i szkolnictwa wyższego oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wbudowanymi w parterze usługami centrotwórczymi i zielenią komponowaną we wnętrzu,
- przeznaczenie dopuszczalne Nieruchomości: usługi centrotwórcze i rzemiosło usługowe w obiektach nauki, usługi związane z obsługą turystów w odrębnych budynkach.
Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków.
5. Informacje o obciążeniach i zobowiązaniach odnoszących się do Nieruchomości, wynikające z księgi wieczystej
Brak wpisów w dziale III księgi wieczystej.
Brak wpisów w dziale IV księgi wieczystej.
6. Istotne informacje i dokumenty dotyczące Nieruchomości
Istotne informacje oraz wykaz dokumentów dotyczących Nieruchomości przedstawione są w załączniku nr 3 do Ogłoszenia i udostępnione na stronie internetowej Uniwersytetu Wrocławskiego pod adresem: https://uwr.edu.pl/kontakt-wspolpraca/wynajem-i-sprzedaz/ogloszenia-o-sprzedazy/
Dokumenty wymienione w w/w załączniku do Ogłoszenia dostępne są do wglądu dla Oferentów w pokoju nr 115 w budynku Uniwersytetu Wrocławskiego przy ul. Kuźniczej 35 we Wrocławiu, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu ich udostępnienia z osobami wskazanymi w pkt 13 niniejszego Ogłoszenia.
Załącznik, o którym mowa powyżej stanowi integralną część Ogłoszenia, tym samym informacje oraz dokumenty w nim opisane winny być odczytywane łącznie z Ogłoszeniem.
7. Oświadczenie Oferenta w sprawie zrzeczenia się służebności drogowej
Oferent składający Zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach, wraz ze Zgłoszeniem składa oświadczenie w sprawie zrzeczenia się służebności drogowej, opisane szczegółowo w pkt 5 załącznika nr 3 do Ogłoszenia. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do Ogłoszenia.
Brak złożenia w/w oświadczenia oznacza brak spełnienia warunków udziału w rokowaniach.
8. Cena wywoławcza Nieruchomości
Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 7 240 000,00 PLN (słownie: siedem milionów dwieście czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)(VAT zw.).
9. Kryteria wyboru osoby wygrywającej rokowania
Jedynym kryterium wyboru osoby wygrywającej rokowania jest zaoferowana najwyższa cena nabycia Nieruchomości.
10. Informacja o wysokości wadium, formie, terminie i miejscu jego wnoszenia
Wadium ustalone jest na kwotę 360 000 PLN (słownie: trzysta sześćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100).
Termin wpłaty wadium: 02 marca 2026 r.
Za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków finansowych na wskazany poniżej rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego.
Wadium z opisem wpłaty, tj.: „Wadium – rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a – postępowanie nr DGN.220.1.III.2025-2026” należy wpłacić na rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego w Santander Bank Polska SA, numer konta: 12109025030000000112576100.
11. Informacja o sposobie zapłaty ceny, w tym o wysokości i zasadach płatności zaliczki – jeśli jest ustalona
Osoba, która została wyłoniona w ramach rokowań jako nabywca Nieruchomości, jest zobowiązana do wpłaty całej zaoferowanej ceny przed dniem podpisania umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości. Zapłata ceny nastąpić winna w sposób zapewniający wpływ środków finansowych na rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego najpóźniej na 1 (jeden) dzień roboczy przed datą zawarcia umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości.
W przypadku, gdy zaistnieją przesłanki uprawniające do zwolnienia sprzedaży nieruchomości z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, a osoba która została wyłoniona jako nabywca w ramach rokowań oraz Uniwersytet Wrocławski wyrażą zgodną wolę rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 w/w ustawy, nabywca jest zobowiązany wpłacić całą zaoferowaną cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT, przed zawarciem umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości.
Nie jest wymagana wpłata zaliczki przez oferentów uczestniczących w rokowaniach.
12. Warunki zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości
Umowa przenosząca własność Nieruchomości zostanie zawarta po uprzednim zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości oraz umowy warunkowej sprzedaży Nieruchomości. Wszystkie w/w umowy zawierane będą w formie aktów notarialnych. Osoba wygrywająca rokowania zostanie powiadomiona przez Uniwersytet Wrocławski o terminie oraz miejscu zawarcia każdej z w/w umów.
Umowa przedwstępna sprzedaży Nieruchomości wymagana jest z uwagi na konieczność uzyskania przez Uniwersytet Wrocławski zgody właściwych organów na zbycie Nieruchomości, w tym zgodnie z przepisami o szkolnictwie wyższym i przepisami o zasadach zarządzania mieniem państwowym.
Umowa warunkowa sprzedaży Nieruchomości wymagana jest z uwagi na ustawowe prawo pierwokupu przysługujące Krajowemu Zasobowi Nieruchomości (na rzecz Skarbu Państwa).
Zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości nastąpi niezwłocznie po uzyskaniu wszystkich wymaganych zgód i po niewykonaniu prawa pierwokupu przez Krajowy Zasób Nieruchomości, oraz po otrzymaniu przez Uniwersytet Wrocławski, od osoby wygrywającej rokowania, wpłaty całości zaoferowanej ceny nabycia Nieruchomości.
Z uwagi na charakter Nieruchomości rękojmia jest wyłączona.
Wszystkie koszty związane z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, warunkowej umowy sprzedaży i umowy przenoszącej własność nieruchomości ponosi Nabywca.
13. Dane kontaktowe do osób, które udzielać będą w imieniu Uniwersytetu Wrocławskiego informacji w związku z rokowaniami na sprzedaż Nieruchomości
Informacji o rokowaniach i ich warunkach udziela: mgr inż. Iwona Hendrychowska tel. 71 375 22 24
Informacji o możliwości i terminach oględzin Nieruchomości udziela: mgr Urszula Chmura tel. 71 375 26 60.
Adres e-mail: dgn@uwr.edu.pl
14. Pozostałe postanowienia
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Ogłoszeniu mają zastosowanie zapisy Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego. Uniwersytet Wrocławski zastrzega sobie prawo do rejestracji audiowizualnej przebiegu rokowań oraz prawo odwołania rokowań, zamknięcia rokowań bez wyłonienia nabywcy Nieruchomości lub unieważnienia rokowań bez podania przyczyn.
15. Załączniki do Ogłoszenia:
