Uniwersytet Wrocławski
ogłasza przetarg ustny ograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej
położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a
1. Informacje o przetargu
Tytuł postępowania: Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej działkę gruntu o numerze ewid. 54/8, AM-26, obręb Stare Miasto, położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a (dalej „Nieruchomość”).
Numer postępowania: DGN.220.1.2025.
Rodzaj postępowania w sprawie sprzedaży Nieruchomości: przetarg ustny ograniczony.
Z uwagi na fakt, że Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, w przetargu uczestniczyć może ograniczona liczba osób tj. wyłącznie właściciele/ użytkownicy wieczyści działek gruntu położonych we Wrocławiu, numer 54/1, 137/3, 58/2, 55/3, 55/5 oraz 54/3, AM-26, obręb Stare Miasto, sąsiadujących bezpośrednio z Nieruchomością oraz posiadających własny dostęp do drogi publicznej.
Przed złożeniem zgłoszenia o uczestnictwie w przetargu należy zapoznać się z Regulaminem zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego, wprowadzonym Zarządzeniem Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego Nr 37/2022 z dnia 23.02.2022 r., z uwzględnieniem zmian wprowadzonych Zarządzeniem Rektora Uniwersytetu Wrocławskiego Nr 136/2024 z dnia 04.07.2024 r. Powyższe dokumenty udostępnione są: na stronie internetowej: https://bip.uni.wroc.pl Tekst ujednolicony w/w Regulaminu stanowi załącznik nr 1 do Ogłoszenia.
Zgłoszenie udziału w przetargu:
Oferent zamierzający uczestniczyć w przetargu składa pisemne Zgłoszenie udziału w przetargu, w formie papierowej, według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do ogłoszenia, na adres: Uniwersytet Wrocławski, pl. Uniwersytecki 1, 50-137 Wrocław.
Zgłoszenie udziału w przetargu, wraz z załącznikami, należy złożyć w terminie do dnia 10 października 2025 r. do godziny 15:30, w zaklejonej kopercie, opisanej tytułem postępowania oraz imieniem, nazwiskiem bądź nazwą Oferenta oraz adresem korespondencyjnym i telefonem kontaktowym Oferenta.
O zachowaniu terminu Zgłoszenia decyduje data i godzina wpływu Zgłoszenia na podany wyżej adres Uniwersytetu Wrocławskiego.
Uniwersytet Wrocławski nie przewiduje składania zgłoszeń w postaci dokumentu elektronicznego.
Zgłoszenie powinno uwzględniać wszystkie wymagania wynikające z Załącznika Nr 1 do Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego, w tym zawierać dowód wpłaty wymaganego wadium, a ponadto spełniać wszystkie wymagania i warunki wynikające z niniejszego Ogłoszenia, w tym zawierać oświadczenie Oferenta, o który mowa w pkt 6. poniżej.
Otwarcie przetargu:
Przetarg ograniczony ustny zostanie otwarty w dniu 15 października 2025r. o godzinie 11:00 w Sali Klubu Uniwersytetu Wrocławskiego zlokalizowanej na parterze Gmachu Głównego Uniwersytetu Wrocławskiego (pl. Uniwersytecki 1, Wrocław). Nie przewiduje się uczestnictwa w przetargu za pomocą środków porozumiewania się na odległość.
2. Oznaczenie Nieruchomości, jej położenie, powierzchnia według danych z ewidencji gruntów oraz z księgi wieczystej
Przedmiotem przetargu jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a, obejmującej działkę gruntu o numerze ewid. 54/8, AM-26, obręb Stare Miasto, o powierzchni 0,0988 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów jako Bi- inne tereny zabudowane. Nieruchomość zabudowana jest budynkami opisanymi wg klasyfikacji KŚT jako budynki oświaty, nauki i kultury oraz sportowe. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą numer WR1K/00092409/8. Właścicielem Nieruchomości jest Uniwersytet Wrocławski.
3. Przeznaczenie Nieruchomości w planie miejscowym/ochrona konserwatora zabytków
Nieruchomość zabudowana położona jest w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia Nr L/1753/02 z dnia 04.07.2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części obszaru Starego Miasta – rejon Uniwersytetu Wrocławskiego (op. Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z 2002 r.nr 170 poz. 2415). Zgodnie z w/w planem miejscowym:
- – przeznaczenie podstawowe Nieruchomości: pod usługi nauki i szkolnictwa wyższego oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wbudowanymi w parterze usługami centrotwórczymi i zielenią komponowaną we wnętrzu.
- – przeznaczenie dopuszczalne Nieruchomości: usługi centrotwórcze i rzemiosło usługowe w obiektach nauki, usługi związane z obsługą turystów w odrębnych budynkach.
Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków.
4. Informacje o obciążeniach i zobowiązaniach odnoszących się do Nieruchomości, wynikające z księgi wieczystej: Brak wpisów w dziale III księgi wieczystej. Brak wpisów w dziale IV księgi wieczystej.
5. Istotne informacje i dokumenty dotyczące Nieruchomości
Istotne informacje oraz wykaz dokumentów dotyczących Nieruchomości przedstawione są w Załączniku nr 3 do Ogłoszenia i udostępnione na stronie internetowej Uniwersytetu Wrocławskiego pod adresem: https://uwr.edu.pl/kontakt-wspolpraca/wynajem-i-sprzedaz/ogloszenia-o-sprzedazy/
Dokumenty wymienione w w/w załączniku do Ogłoszenia dostępne są do wglądu dla Oferentów w pokoju nr 115 w budynku Uniwersytetu Wrocławskiego przy ul. Kuźniczej 35 we Wrocławiu, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu ich udostępnienia z osobami wskazanymi w pkt 13 niniejszego Ogłoszenia.
Załącznik, o którym mowa powyżej stanowi integralną część Ogłoszenia, tym samym informacje oraz dokumenty w nim opisane winny być odczytywane łącznie z Ogłoszeniem.
6. Oświadczenie Oferenta w sprawie zrzeczenia się służebności drogowej
Oferent składający Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz ze Zgłoszeniem, składa oświadczenie w sprawie zrzeczenia się służebności drogowej, opisane szczegółowo w pkt 5 Załącznika nr 3 do Ogłoszenia. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 4 do Ogłoszenia. Brak złożenia w/w oświadczenia oznacza brak spełnienia warunków udziału w przetargu.
7. Cena wywoławcza Nieruchomości
Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi 9 050 000 PLN (słownie: dziewięć milionów pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100) (VAT zw.).
8. Kryteria wyboru osoby wygrywającej przetarg
Jedynym kryterium wyboru osoby wygrywającej przetarg jest zaoferowana najwyższa cena nabycia Nieruchomości.
9. Wysokość minimalnego postąpienia w przetargu ustnym
Wysokość minimalnego postąpienia w przetargu ustnym wynosi: 10.000,00 złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
10. Informacja o wysokości wadium, formie, terminie i miejscu jego wnoszenia
Wadium ustalone jest na kwotę 450 000 PLN (słownie: czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100).
Termin wpłaty wadium: 10 października 2025 r.
Za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków finansowych na wskazany poniżej rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego. Wadium z opisem wpłaty, tj.: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy pl. Biskupa Nankiera 1a – postępowanie nr DGN.220.1.2025” należy wpłacić na rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego w Santander Bank Polska SA, numer konta: 12109025030000000112576100.
11. Informacja o sposobie zapłaty ceny, w tym o wysokości i zasadach płatności zaliczki – jeśli jest ustalona
Osoba, która została wyłoniona jako nabywca Nieruchomości w ramach przetargu jest zobowiązana do wpłaty całej zaoferowanej ceny przed dniem podpisania umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości.
Zapłata ceny nastąpić winna w sposób zapewniający wpływ środków finansowych na rachunek bankowy Uniwersytetu Wrocławskiego najpóźniej na 1 (jeden) dzień roboczy przed datą zawarcia umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości.
W przypadku, gdy zaistnieją przesłanki uprawniające do zwolnienia sprzedaży nieruchomości z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, a osoba która została wyłoniona jako nabywca w ramach przetargu oraz Uniwersytet Wrocławski wyrażą zgodną wolę rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 w/w ustawy, nabywca jest zobowiązany wpłacić całą zaoferowaną cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT, przed zawarciem umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości.
Nie jest wymagana wpłata zaliczki przez oferentów uczestniczących w przetargu.
12. Warunki zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości
Umowa przenosząca własność Nieruchomości zostanie zawarta po uprzednim zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości oraz umowy warunkowej sprzedaży Nieruchomości. Wszystkie w/w umowy zawierane będą w formie aktów notarialnych.
Osoba wygrywająca przetarg zostanie powiadomiona przez Uniwersytet Wrocławski o terminie oraz miejscu zawarcia każdej z w/w umów.
Umowa przedwstępna sprzedaży Nieruchomości wymagana jest z uwagi na konieczność uzyskania przez Uniwersytet Wrocławski zgody właściwych organów na zbycie Nieruchomości, w tym zgodnie z przepisami o szkolnictwie wyższym i przepisami o zasadach zarządzania mieniem państwowym.
Umowa warunkowa sprzedaży Nieruchomości wymagana jest z uwagi na ustawowe prawo pierwokupu przysługujące Krajowemu Zasobowi Nieruchomości (na rzecz Skarbu Państwa).
Zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości nastąpi niezwłocznie po uzyskaniu wszystkich wymaganych zgód i po niewykonaniu prawa pierwokupu przez Krajowy Zasób Nieruchomości, oraz po otrzymaniu przez Uniwersytet Wrocławski, od osoby wygrywającej przetarg, wpłaty całości zaoferowanej ceny nabycia Nieruchomości.
Z uwagi na charakter Nieruchomości rękojmia jest wyłączona. Wszystkie koszty związane z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, warunkowej umowy sprzedaży i umowy przenoszącej własność nieruchomości ponosi Nabywca.
13. Dane kontaktowe do osób, które udzielać będą w imieniu Uniwersytetu Wrocławskiego informacji w związku z przetargiem dotyczącym sprzedaży Nieruchomości
Informacji o przetargu i jego warunkach udziela: mgr inż. Iwona Hendrychowska tel. 71 375 22 24
Informacji o możliwości i terminach oględzin Nieruchomości udziela: mgr Urszula Chmura tel. 71 375 26 60.
Adres e-mail: dgn@uwr.edu.pl
14. Pozostałe postanowienia
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Ogłoszeniu mają zastosowanie zapisy Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego.
Uniwersytet Wrocławski zastrzega sobie prawo do rejestracji audiowizualnej przebiegu przetargu oraz prawo odwołania przetargu, zamknięcia przetargu bez wyłonienia nabywcy Nieruchomości lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.
15. Załączniki do Ogłoszenia
Integralną częścią Ogłoszenia są załączniki:
Załącznik nr 1 – Ujednolicony tekst Regulaminu zbywania nieruchomości Uniwersytetu Wrocławskiego
Załącznik nr 2 – Wzór zgłoszenia udziału w przetargu
Załącznik nr 3 – Istotne informacje i dokumenty dotyczące Nieruchomości
Załącznik nr 4 – Wzór oświadczenia Oferenta w sprawie zrzeczenia się służebności drogowej
